La subida del euríbor ha dado un vuelco al mercado hipotecario. Con el índice de referencia en positivo desde abril y rondando ya el 1%, las entidades financieras están reordenando su oferta de hipotecas. En las últimas semanas, el precio de las hipotecas fijas ha subido y algunas ya superan el 3% TAE, mientras que los intereses variables bajan para atraer a los clientes. Los bancos buscan incentivar la contratación de préstamos a tipo variable, con los que ahora ganan más gracias a la escalada del euríbor. Así, con la batalla hipotecaria centrada de nuevo en la modalidad variable, las hipotecas fijas alcanzarán el 5% TAE en el segundo semestre y volverán a verse diferenciales del 0,35%, según las previsiones de Agencia Negociadora, fintech del Grupo Reacciona dedicada a la intermediación hipotecaria. De momento, el diferencial más barato lo comercializa Openbank, del 0,60% TAE.
En los próximos seis meses asistiremos a un paulatino descenso en la suscripción de hipotecas a tipos fijo a medida que incrementen su precio, opinan desde la Agencia Negociadora, que prevé que cuando alcancen el 5% TAE (un precio medio que no se ve desde 2015, según Estadística) «dejarán de ser competitivas, por lo que irán perdiendo fuelle en favor de las mixtas y las variables». Y no sólo por su precio, sino también porque cuanto más cerca de su techo esté el euríbor, mayor será la expectativa de bajadas futuras de las cuotas a tipo variable, apuntan.
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